Des données utiles pour améliorer vos objectifs d’évaluation.
Gérer les perspectives et les risques tout au long du cycle de vie du prêt
Le modèle d’évaluation automatisé (AVM) de Teranet produit des estimations actuelles du marché pour les propriétés résidentielles à travers le Canada. Il utilise des modèles mathématiques avancés et la base de données nationale sur les propriétés de Teranet.
Notre AVM est un outil incontournable pour permettre aux institutions financières de gérer les opportunités et les risques sur toute la durée du cycle de vie du prêt : de la prospection et de l’acquisition, au financement, à la gestion de portefeuille, et enfin à la fidélisation et au développement de la clientèle.
L’avantage Teranet
Améliorer l’acquisition de clients
Obtenez plus de détails sur les marchés cibles grâce à l’évaluation en temps réel des biens immobiliers des clients. Déterminez immédiate le rapport prêt-valeur pour obtenir plus rapidement des approbations ou un alignement du service d’évaluation. Vous pouvez ainsi réduire les coûts d’acquisition et accélérer les délais d’exécution.
Évaluations plus judicieuses
Utilisez la gamme AVM pour déterminer rapidement les prix des annonces, générer des prospects qualifiés et améliorer les stratégies d’acquisition de clients.
Optimiser la gestion de portefeuille
Évaluation et rapport continus de la valeur globale des propriétés d’un portefeuille. Classez et gérez intelligemment les recouvrements en considérant la propriété immobilière et la participation des consommateurs.
Optimiser la réduction des risques
Estimez le rapport prêt/valeur potentiel dans le cadre de votre évaluation des risques collatéraux. Obtenez plus d’éléments notamment sur la valeur de la propriété, les profils de risque et la participation pour déterminer la viabilité du prêt.
La méthodologie AVM de Teranet
La méthode de ventes répétées de Teranet estime les valeurs des propriétés résidentielles pour la revente en fonction des paires de ventes de propriétés. Ce module utilise toutes les propriétés du quartier concerné qui ont déjà été vendues au moins deux fois. Il établit ainsi une tendance pour le taux de variation des valeurs de propriétés similaires et proches dans le temps.
Le modèle utilise ensuite ce taux de variation pour estimer la valeur marchande actuelle d’une propriété résidentielle donnée et une fourchette de prix statistiquement fiable. Cette estimation se base sur l’activité de vente de propriétés similaires dans les quartiers avoisinants.
Les évaluations d’AVM de Teranet se basent sur des données nationales exclusives compilées avec des données provenant de sources de données publiques, commerciales et exclusives du Canada. Notre base de données nationale est en permanence mise à jour avec les données actuelles sur les ventes et les propriétés. Notre modèle d’évaluation automatisé est donc systématiquement à l’image des conditions actuelles du marché.
L’AVM de Teranet s’appuie sur une combinaison de deux modèles statistiques exclusifs pour évaluer au mieux les propriétés en fonction des renseignements disponibles sur le quartier.
Le modèle d’apprentissage automatique Teranet est un modèle d’apprentissage automatique basé sur le boosting. Le boosting est un méta-algorithme d’ensemble d’apprentissage automatique utilisé principalement pour réduire les biais et la variance dans les algorithmes d’apprentissage sous contrôle. Ce modèle exploite un important ensemble de données, notamment les données d’enregistrement immobilier (c’est-à-dire des données sur les titres, les ventes et les parcelles), des données sur les propriétés (c’est-à-dire des données d’évaluation fiscale et des données structurelles), des données démographiques et des données spécifiques au quartier, ainsi que d’autres données dérivées du traitement interne des données.
Grâce à un modèle d’apprentissage automatique, ces transactions et la contribution de chaque attribut sur l’évaluation d’un bien immobilier peuvent être analysées très rapidement, exploit difficilement réalisable par des statisticiens professionnels.
Gamme de valeurs du marché de l’habitation de Teranet
La gamme de valeurs du marché de l’habitation exploite l’AVM de Teranet et fournit des fourchettes d’évaluation en temps réel sur les propriétés résidentielles au Canada. Elle permet aux établissements de crédit de générer des prospects qualifiés, de mettre en œuvre des stratégies numériques et d’améliorer les stratégies d’acquisition de clients.
Elle offre aux professionnels de la vente immobilière un outil pour générer des prospects qui encourage les vendeurs potentiels à prendre contact avec eux une fois la valeur de leur propriété estimée.
Le portail d’application en ligne ou le site Web de l’entreprise permet à l’outil de donner aux propriétaires un premier aperçu de la valeur marchande actuelle de leur maison. Il transmet également aux clients potentiels des renseignements clés sur le bien qui les concerne et les valeurs du quartier.
Indicateurs de performance
Juste avant chaque transaction, Teranet rapporte la précision de l’AVM en comparant le prix de vente réel à celui envisagé par l’AVM. Des rapports de performance détaillés sont disponibles sur demande.
